Lovecká chata v srbské divočině

V posledních letech lidé stále častěji hledají dostupné místo na Balkáně, kde mohou zpomalit, být blízko přírodě a mít zázemí mimo turistická centra. Srbsko je v tomto směru ideální volbou: autentické, cenově bezkonkurenční a přitom dobře dosažitelné autem i letecky.

Regionální metropole Niš nabízí řadu mezinárodních letů a pohodlně propojuje Srbsko se zbytkem Evropy. Sofie (hlavní město Bulharska), jen dvě hodiny jízdy autem, může sloužit jako praktický „záložní“ dopravní uzel se širokou nabídkou spojení a službami velkého města. Dům má strategickou polohu právě mezi těmito dvěma centry, v regionálním centru Pirot – největším městě a administrativním centru mezi Nišem a Sofií, kde najdete kompletní občanskou vybavenost: nákupní centra, restaurace, nemocnici, zubaře, školy, velký bazén i sportovní kluby.

Nemovitost je zasazená do Staré planiny (Balkánského pohoří) a je ideálním útočištěm pro lovce, rybáře, turisty i horské cyklisty. Na pozemku o rozloze 1 000 m² stojí tři domy a poloha na konci malebné podhorské vesnice zajišťuje soukromí i klid. Přístup vede po polní cestě a je zvládnutelný běžným autem. Dojezd až k bráně by vyžadoval terénní vůz nebo investici do zpevnění příjezdu (150 m od nynějšího parkovního místa).

Voda i elektřina jsou aktuálně odpojené – nemovitost byla využívána jako off-grid útočiště. Elektřina je na hranici pozemku; připojení by vyžadovalo novou registraci a výměnu/modernizaci kabelů a rozvodů. Voda je cca 200 m od pozemku z přírodního pramene výše v horách, alternativně je možná studna nebo napojení na vesnický vodovod přibližně 500 m daleko.

Domy jsou tradiční balkánské hliněné stavby, přírodně izolující a snadno opravitelné, zároveň však vyžadují běžnou průběžnou péči (zejména aby nezatékalo střechou). K dispozici jsou dvě betonové terasy – jedna vhodná na opalování, druhá krytá, ideální jako venkovní kuchyně nebo posezení.

Menší dům (27 m²) nyní slouží jako sklad a má dvě místnosti s flexibilním využitím. Druhý dům (38 m²) tvoří jedna velká obytná místnost s funkčními kamny na dřevo a barem; prostor lze snadno rozdělit na dvě místnosti pro lepší práci s teplem. V zadní části zahrady je letní domek postavený minulý rok – ještě není zcela dokončený, ale má potenciál jako dětské zázemí, další obytný prostor nebo domek pro hosty; díky recyklovaným a přírodním materiálům je opravdu jedinečný. Svým stylem připomíná pohádkové stavění v hobitím stylu. Toaleta je suchá – klasický polský záchod.

Zahrada nabízí dvě plodící moruše, starý i mladý ořešák, broskvoň a hrušeň. Ideální zájemce je milovník přírody, který ocení jednoduchost, klid a soběstačnost – s rozumnou investicí (např. solární panely, studna s čerpadlem) může vzniknout pohodlné a stabilní zázemí v jedné z nejhezčích částí vnitrozemského Balkánu.